首页>找服务>特色服务详情
合同评审
从造价、法律、合同完整性、合同风险等各方面,对各类工程合同提出评审意见与合理化建议;对合同的可信性、可操作性和抗风险进行提示或评估,及时堵住可能发生存在的漏洞和不该发生的失误,为合同履行奠定基础,也规避合同带来的风险。

服务费:双方洽谈

服务供应商:
服务说明
成功案例
服务说明

1.合同评审为我司提供合同争议全面解决方案(造价+法律融合)的其中一单项服务,即图表中的服务6。

2.合同的评审的主要内容如下:

(1)对签订主体资格进行提示:如合同主体资格的审查的提示;要提示审查对方的营业执照及年检情况,了解其主体的合法性;其次,要提示对方是否具有从事合同业务的相关资质及目前的效力,特别是在特许行业和分包合同签订中更应注意等。

(2)施工合同内容的审查是重点。

(a)要审查合同内容是否合法,有无违反法律法规的强制规定,是否存在危害社会公共利益或以欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益,是否存在重大误解和显失公平等情况。

(b)结合“营改增”前后的政策规定,对工程造价相关的工程承包范围、合同形式、计价模式、材料供应方式等诸多方面进行提示与评估,对是否存在理解的歧义或者风险等进行提示;对工程计价中的费率、措施费、工料机、甲供料、暂定价材料、管理费、利润、规费、税金、配合费、其他项目费进行评审;特别是对于总价合同,对其承包范围、合同完整性等方面做造价计价等进一步评估与风险提示。

(c)要审查合同主要条款是否完备、明确,具有可执行性。对合同各条款进行甄别,确认是否齐备,表述是否清楚可行,并列明应注意事项。施工合同内容应特别注意以下内容:

●施工范围界定与投标报价或合同价款是否一致及有无动态约定;

●双方权利义务约定是否明确,应该提供的设计图纸等规定是否清楚等;

●对提出的技术标准及质量、安全、工期等目标要求,能否满足及注意事项;

●工程价款、支付条件及方式、结算方式是否合适;

●合同是否采用格式合同及专用条款、补充条款,表述是否准确,不存歧义;

●纠纷解决方式约定是否合法有效,是否存在风险;

●违约责任约定是否对等,如果有严厉的违约责任应明确提出注意事项等等。

(d)其他注意事项的提示

●签章。合同对方如果是企业法人或其他组织,在签章处应当加盖单位印章及授权代表签字,如果是自然人,则要求本人签名并加摁手印等。

●合同附件。要审查附件的内容是否与主合同一致,并应给与足够重视,要加盖相应印章以确认内容。

c.签约时间和地点。合同落款处应当有签订的具体时间,并按要求填写签约地点,这关系到合同生效的时间、履行期限、履行地点及纠纷解决方式等问题的确定等。


服务优势

1.作为全国最大的造价公司,合同评审是我们造价咨询公司与知名律师事务所联合推出的一个造价+法律的跨界服务。

2.公司具有建筑工程司法鉴定资格,承担了大量的工程造价司法鉴定工作,非常了解合同争端事项的起因或根源,提示委托方对可能的发生的合同争议,并提出合适的预控方法与措施。

3.我们有大量的类似项目的造价服务经验,在大量工程合同管理工作基础上,对合同中的存在问题、风险进行评估,并就造价、法律等诸多方面提出合理化的建议。

4.善于发现与利用合同的漏洞,确保委托方的合同利益。

服务保障

1.我们提供比较全面的书面合同评审报告;

2.如必要,我司将对合同评审报告进行解释说明;

3.做到通用评审与专用评审的结合,使评审内容更为全面;

4.与行业或各省市的法律法规结合;

5.与近期“营改增”的工程造价、税务规定相结合,使合同评审内容更为全面与落地。